Garaaži muutmine toaks võib tõsta teie maja hinda 45 000 naela võrra – ja te ei vaja ehitusluba

MAJAOMANIKUD võivad oma kodu väärtusele lisada kuni 45 000 naela, muutes garaaži lisaruumiks – ja enamikul juhtudel ei vaja te isegi planeerimisluba.

See tuleneb Admiral Loansi uutest uuringutest, mille kohaselt 45 protsenti brittidest ei kasuta oma garaaži auto parkimiseks, vaid selle asemel hoiustamiseks.

2

Garaaži ümberehitamisel võite oma kodu väärtust tõsta 45 000 naela võrraKrediit: E+ – Getty



Kasutades Zoopla keskmisi majahindade numbreid, lõi Admiral Loans numbrid kokku ja tegi kindlaks, et iga elamispinna ruutjalga väärtus on keskmiselt 350 naela.

Tavaliselt on Ühendkuningriigis väikese üksiku garaaži suurus 128 ruutjalga, mis teeb lisaruumi väärtuseks 45 000 naela.



Vastavalt housequotes.co.uk andmetele maksab standardne konversioon 4995–7500 naela, olenevalt teie tehtud tööst, mis sööb loomulikult teie kasumit.

Kui garaaž on teie koduga ühendatud, ei pea te isegi maksma ehitusloa eest, mis praegu maksab 206 naela.

2

Krediit: Ben Williams / Admiral Loans



Töö kuulub 'lubatud arendusreeglite' alla, mis võimaldab teha oma kodus teatud muudatusi, kuni see on lubatud.

Seda seetõttu, et te ei muuda tegelikult hoone välismõõtmeid.

Kui teie garaaž asub teie majast eraldi, elate korteris või kahekorruselises majas või muinsuskaitse all olevas hoones, peate siiski pöörduma kohaliku omavalitsuse poole.

Enne tööde alustamist tasub kontrollida, et teie kinnistul poleks mingeid planeerimistingimusi – seda saate teha kohalikule omavalitsusele kirjutades.

Kui jätkate ehitustöödega, mis tegelikult nõudsid luba, võidakse teil kästud need maha võtta.

1000 küsitletud inimesest on ümberehitatud garaažidest 13 protsenti juba muudetud laste mängutubadeks, 11 protsenti aga spordisaaliks.

Teised hõlmavad seina koputamist, et laiendada olemasolevat tuba, muuta see majapidamisruumiks ja lisada täiendavat magamistuba.

Arhitekt Ben Williams ütles: 'Garaaži ümberehitamine ei ole alati nii lihtne, kui võite arvata.

'Oluline on kontrollida kohalikult omavalitsuselt, kas saate ruumi ümber ehitada, kui jah, siis kaardistage, kuidas ruumi kasutada, ja konsulteerige eksperdiga.'

Eelmisel kuul muutis valitsus Inglismaal reegleid, mis sundisid inimesi seda tegema esitama ühekorruselise juurdeehituse täisplaneeringu loa , säästes majaomanikele 206 naela.

Uued reeglid aitavad loodetavasti 'teisi astujaid' – neid, kes soovivad oma esimesest kodust edasi kolida –, kellel on eluasemehindade tõusu, tempelmaksu ja eluasemepuuduse tõttu raske redelil ülespoole liikuda.

Kas teadsite, et saate oma pööning ilma ehitusloata teise tuppa ? See võib teie kodu väärtusele lisada veel 62 000 naela.


Maksame teie lugude eest! Kas teil on The Sun Online Money meeskonnaga lugu? Saatke meile e-kiri aadressil money@the-sun.co.uk