Kuidas mõjutab tempelmaksupuhkus teist kodu, üürile ostmist ja esmaostjat?

KODU ostjad saavad nüüd kasu tempelmaksupuhkusest, kuna kantsler otsib võimalusi majanduse turgutamiseks.

Kolmapäeval, 8. juulil teatas Rishi Sunak ajutistest meetmetest tempelmaksu läve tõstmiseks 500 000 naelsterlingini, et tuua koroonaviiruse kriisi ajal eluasemeturule elu sisse.

⚠️ Viimaste uudiste ja värskenduste saamiseks lugege meie koroonaviiruse otseblogi



1

Maksuvaba tempelmaksu piirmäär on tõstetud 500 000 naelaniKrediit: Getty Images – Getty

Tempelmaks on vastuoluline maks, mida ostjad maksavad tavaliselt maatüki või kinnisvara ostmisel üle 125 000 naela.



Seejärel tõuseb määr sõltuvalt kinnisvara väärtusest ja tüübist – mida kallim see on, seda kõrgemat intressi pead maksma.

Avaldatud poliitikadokumentides öeldakse, et valitsus tõstab ajutiselt Inglismaal ja Põhja-Iirimaal SDLT nullmäära vahemikku 125 000 naelalt 500 000 naelale.

Maksupuhkus kehtib 8. juulist 2020 kuni 31. märtsini 2021 ja kärbib tasumisele kuuluvaid makseid kõigil, kes oleksid tasunud tempelmaksu.



Valitsus on öelnud, et peaaegu üheksa kümnest kinnisvararedelile tõusvast inimesest ei maksa SDLT-d üldse.

Siin on, kuidas see mõjutab esmaostjaid ja teise kodu ostmist.

Kuidas see mõjutab esmaostjaid?

Esmakordsed ostjad on Londonis kuni 300 000 ja 450 000 naela väärtuses kinnisvara puhul tavaliselt tempelmaksust vabastatud.

Seejärel võetakse neilt tasu 5 protsenti vara väärtuse osalt, mis jääb vahemikku 300 000 naela, kuid alla 500 000 naela.

Kuna nullmäära on tõstetud 500 000 naelsterlingile, mõjutavad muudatused neid, kes ostavad kinnisvara väärtusega üle 300 000 naela, kuna nad ei pea maksma kuni poole miljoni naelsterlingi väärtusega osa pealt maksu.

Londonis elavatel inimestel tõuseb maksuvaba künnis veel 50 000 naela võrra.

Riikliku statistikaameti (ONS) andmetel maksab keskmine maja Inglismaal 2020. aasta märtsis 248 000 naela.

Kui esmaostja ostaks kinnisvara 500 000 naela eest, säästaks ta 10 000 naela tempelmaksu, ütles Peter Gettins hüpoteeklaenumaaklerist L&C Mortgages ajalehele Sun.

Kuidas see mõjutab teise kodu ostmist ja üürile andmist?

Teise kodu omanikud ja üürileandjad saavad samuti kasu tõusnud 500 000 naela piirmäärast, kuid nad peavad siiski maksma lisatasu võrreldes tavaliste koduostjatega.

Täiendavad kinnisvara maksustatakse kõrgema tempelmaksumääraga – see on kolm protsenti ostudelt kuni 125 000 naela, viis protsenti osalt, mille väärtus jääb 125 001–250 000 naela, ja kaheksa protsenti 250 001–925 000 naela ostult.

Kantsler Rishi Sunak avalikustas täna pärastlõunases minieelarves hulga uusi meetmeid

Internetis on mitmeid tasuta kalkulaatoreid, mille abil saate välja arvutada, kui palju tempelmaksu peate praegu maksma, näiteks Rahanõustamisteenus ja Gov.uk .

Kuid paljusid neist pole veel värskendatud, seega peate praegu oma tempelmaksu käsitsi välja arvutama.

Kuidas see majandust aitab?

Riigikassa loodab, et võimalik tempelmaksupuhkus taaskäivitab kinnisvaraturu pärast seda, kui see tegelikult külmutas sulgemise ajal koos vaatamiste, müügi ja kolimiste peatamisega.

Eksperdid ütlevad, et tempelmaksupuhkus julgustab rohkem koduomanikke kolima, aidates kaasa majandustegevusele ka teistes sektorites.

Fiskaaluuringute Instituudi direktor Paul Johnson ütles Ajad oli 'hea võimalus', et poliitika toob majandusele lühiajaliselt kasu.

Ta ütles: 'Elamuturg on väga õhuke... Kõik, mis selle liikuma paneb, võib aidata.'

Seda kordas kinnisvarabüroo Knight Franki Ühendkuningriigi elamuuuringute juht Tom Bill, kes rääkis Finantsreporter : 'Templimaksupuhkus pakuks teretulnud rahalist leevendust miljonitele inimestele, sealhulgas esmaostjatele.'