Kui palju maksab maja ehitamine?

Tänapäeva kolimisega kaasnevate probleemide ja silmapaistvate kuludega pole ime, et arukad britid lähevad sõna otseses mõttes tagasi joonistuslaua juurde, et luua oma unistuste kodu.

Kuid te ei pea olema Sarah Beeny või George Clarke, et säästa kogust, võttes ette ülima isetegemise projekti.

5

Oma maja ehitamine maksab kolme magamistoaga kodu puhul keskmiselt 133 000–220 000 naela, kuid see ei sisalda lisakulusidKrediit: Getty





Kui palju maksab maja ehitamine?

Arvatakse, et ehituskulud on 1800 ja 3000 naela ruutmeetri kohta.

Kuna Ühendkuningriigi keskmine kinnisvara (kolme magamistoaga maja) on umbes 800 ruutjalga või 74 ruutmeetri suurune, maksab iseehitamine 133 000–222 000 naela.



Siis peaksite lisama 15 protsenti lisatasu professionaalide, näiteks inseneride ja arhitektide eest tasumiseks, ja on mõistlik jätta 10 protsenti lisatasu kõrvale, juhuks kui kulud tõusevad.

Tasudega peavad arvestama ka algajad iseehitajad.

Need sisaldavad planeerimisrakendused , juristid, lammutus- ja iseehituskindlustus.



5

Ainuüksi katuse maksumus võib ulatuda umbes 5000 või 6000 naelaniKrediit: SWNS: South West News Service

Planeerimistaotluse maksumus on 462 naela, kui see kiidetakse kohe heaks, kuid kaebuste või volikogu tagasilükkamise korral võib see ulatuda tuhandetesse.

Kohapealsed uuringud ja ehitusinseneride aruanded võivad olla 500 naela pop, samas kui iseehitamise kindlustus moodustab ligikaudu ühe protsendi kogukuludest.

Lõpparve platsi lammutamise või puhastamise eest võib ulatuda tuhandetesse.

Ehitise ostmiseks peate tasuma maamaksu templimaksu maalt, mille väärtus ületab teatud hinna.

Inglismaal või Põhja-Iirimaal on praegune elamumaa piirmäär 500 000 naela. Alates 1. aprillist 2021 langeb see 125 000 naelsterlingile.

Kui teil on juba kodu, peate võib-olla maksma kolm protsenti.

5

Algavad iseehitajad peavad siiski arvestama rakenduste planeerimise kuludegaKrediit: Alamy

Järgmisena peate arvestama ehituskuludega.

Pealisehitus – mis hõlmab katust, katusetalasid, seinu ja välisvooderdust – kulutab tavaliselt 30 protsenti eelarvest.

Puitkarkassid, mitte odavamad tellised ja plokid, võivad maksta 50 protsenti rohkem.

Ülejäänud 70 protsendist moodustavad suurema osa vundamendid ja põrandakate.

Keskmiselt maksavad katus ja köök 5000–6000 naela.

Lihtne privaatne vannituba maksab umbes 1500 naela, samas kui uhkem, täiustatud tarvikute ja kõrgemate näitajatega on tavaliselt umbes 6000 naela.

Sõltuvalt maja suurusest varieerub juhtmestiku maksumus 3000–5000 naela. On ütlematagi selge, et see ei ole kindlasti osa ehitusest, kus saate nurki lõigata.

5

Hoolimata kõikidest lisakuludest võib siiski oluliselt odavam olla ehitada oma maja, mitte osta uusKrediit: Getty – kaasautor

Kas uue kodu ostmine või ehitamine on odavam?

Enda ehitamine võib olla palju odavam kui olemasoleva maja ostmine.

Kui teete tööd ise, saate kulusid vähendada kuni 40 protsenti.

Kuid isegi ehitajate palkamine suurema osa töö tegemiseks võib säästa raha, samas kui ehituse projektijuhtimine võib samuti kulusid oluliselt vähendada.

Maksate vähem tempelmaksu, sest teid maksustatakse maa, mitte valminud vara väärtuselt.

See võib olla 20 protsenti rohkem väärt kui maa- ja ehituskulud.

5

Ostetud maa maksimaalseks kasutamiseks on parem ehitada maja, mitte bangaloKrediit: uudisteagentuur Caters

Samuti saate mõnelt materjalilt tasutud 20-protsendilise käibemaksu tagasi küsida.

Hüpoteeklaenu kulud on aga suuremad. Mõned kaheaastased fikseeritud ja muutuva intressimääraga tehingud algavad umbes 5 protsendist.

Walesis saate laenu kuni 400 000 naela väärtuses, et aidata katta oma kodu ehitamise kulusid. Walesi ise ehitamise skeem .

Millist tüüpi maja on kõige odavam ehitada?

Väiksem on muidugi odavam, kuid isegi väike on suurem, kui osta valmis ehitatud.

Isetehitatud 150-ruutmeetrine maja oleks ikkagi suurem kui arendaja keskmine 100-ruutmeetrine neljakohaline maja.

Ruumi maksimeerimiseks, eriti tagasihoidlikul krundil, on kõige parem ehitada maja, mitte bangalo, välja arvatud juhul, kui teil on liikuvuse tõttu vaja ainult ühte korrust.

Bangalol on sama vundament, katus ja esimese korruse sein, kuid saate palju väiksema kinnisvara.

Lihtne disain nagu Gruusia stiilis kastmaja piirab vajadust kallite arhitektide järele.

Samuti saate säästa tuhandeid naela, valides plokkseinad, kinnitatud garaaži ja lihtsa küttesüsteemi.

Neid põhimõtteid järgides saate ehitada omale vähem kui 150 000 naela – see on murdosa selle müügiks ostmise maksumusest.

Robot-telliskivi, mis ehitab maailmas esimesena terve MAJA nullist