Kuidas mõjutab Brexit Ühendkuningriigi eluasemehindu?

Parlamendiliikmed kinnitasid täna ajaloolisel Commonsi hääletusel Boris Johnsoni Brexiti-leppele 521:73.

Ministrid andsid tema viimase hetke tehingule pähe täna pärastlõunal, enne kui see jõustub 1. jaanuaril.

See tuli nii:





  • Täna pärastlõunal on oodata Downing Streeti pressikonverentsi
  • Reguleerivad asutused kiitsid täna heaks Oxfordi ülikooli / AstraZenca vaktsiini – järgmisest nädalast võetakse kasutusele miljon annust nädalas
  • Ja strateegias on oodata muudatust, et inimesed saaksid vaktsiini varem kätte saada – ministrid peavad esmatähtsaks esimese torke ja annavad teise 12 nädala jooksul.
  • Eile teatati enam kui 53 000 viirusejuhtumist
  • Essexis kuulutati Covidi tõttu välja suur intsident, kuna haiglatel on raske nõudlusega toime tulla
  • Mõnel aastal jäävad kooliõpilased klassiruumi naasmisega tõenäoliselt hiljaks tänu juhtumite suurenemisele

Leping, mille peaminister sõlmis jõululaupäeval, tähendas, et poliitikakujundajatel õnnestus lõpuks sõlmida kokkulepe, mis hoiab ära Ühendkuningriigi üleminekuperioodist välja kukkumise.

⚠️ Viimaste uudiste ja värskenduste saamiseks lugege meie Brexiti otseblogi



4

Tõenäoliselt seisavad Brexiti tõttu eluasemehinnad järgmisel aastalKrediit: Getty Images – Getty

Euroopa ja Brüsseli ametnikud on olnud kuude kaupa läbirääkimistes lukus ning sellised küsimused nagu Iirimaa taganemiskaitse, kalandus ja elektriautode akud on kõik osutunud tõrgeteta.

Kuid nüüd on mõlemad pooled kokku leppinud kokkuleppes, mis määrab Ühendkuningriigi ja Euroopa vahelise kaubanduse reeglid.



4 4

Niisiis, mida tähendab tehing eluasemehindade jaoks? Selgitame.

Mida tähendab Brexiti tehing Ühendkuningriigi eluasemehindadele?

Eksperdid on juba mõnda aega olnud eriarvamusel, mida Brexit eluasemehindadele tähendab.

Vaatamata koroonaviiruse pandeemiale ja ähvardavale Brexiti ohule püsis Ühendkuningriigi kinnisvaraturg suures osas elujõulisena – sellele aitas kaasa tõenäoliselt tempelmaksu vaheaeg .

Viimane Halifaxi jälgija näitas, et tüüpilised majahinnad tõusid juunist novembrini 237 834 naelsterlingilt 253 243 naelsterlingile – see on tugevaim kasv alates 2004. aastast.

4

Halifaxi andmetel saavutasid majade hinnad oktoobris kõigi aegade kõrgeima taseme


Samal ajal teatas Nationwide Building Society, et novembris tõusid eluasemehinnad aastas 6,5%, mis on kõrgeim alates 2015. aasta jaanuarist.

Kuid eksperdid on hoiatanud, et Brexit võib eluasemehindade kasvu pärssida, mõned viitavad sellele, et hinnad võivad isegi langeda.

Väljavaated olid süngemad, kui tundus, et kukume ilma tehinguta välja, kuid isegi kokkuleppele jõudes võib kasv takerduda.

Eelarvevastutuse amet (OBR) ennustas eelmisel kuul, et majade hinnad langevad järgmisel aastal, kui tempelmaksupuhkus lõpeb.

ONS ütleb, et eeldab, et eluasemehinnad langevad 2021. aasta lõpuks 8,3% ja seejärel taastuvad alles 2022. aasta lõpuks.

Kinnisvara veebisaidi Twindig asutaja Anthony Codling ütles: 'Kui koduostjad tajuvad, et tegemist on tavapärase äriga, siis eeldame, et eluasemeturg taastub normaalseks ja on ebatõenäoline, et majahinnad langevad.

'Kui Brexiti-lepe toob kaasa tööpuuduse tõusu või, mis veelgi olulisem, suurendab hirmu töötuse ees, eeldame, et eluasemetehingud langevad ja jäävad madalamale tasemele, kuni Brexiti tolm on vaibunud.'

'Meie arvates on ebatõenäoline, et eluaseme hind Brexiti tõttu oluliselt langeks.'

Teised kommentaatorid usuvad, et Brexit ei ole peamine eluasemehindade languse tõukejõud, kuid muu ebakindlus võib näha turu pehmenemist.

Ingeniousi kinnisvaraosakonna tegevdirektor Tom Brown ütles: 'Ajalugu on meile näidanud, et tööpuuduse suurenemine mõjutab eluasemehindade kasvu negatiivselt taskukohasuse tõttu.

„Praeguseks on Furlough skeem võimaldanud paljudel miljonitel töötajatel jääda tööle vaatamata pandeemia põhjustatud majandushäiretele.

'Kuigi eluasemehindade tõus tõenäoliselt kogu 2021. aasta jooksul ei jätku ja tõenäoliselt tuleb turult soojust, ei viita andmed krahhile või korrektsioonile.'

Mida tähendab kokkuleppeta Brexit toiduhindadele, reisimisele, õppimisele ja majandusele?