Käivitus uus 5% hoiustega hüpoteeklaenuskeem – selgusid parimate intressimäärade ja tasudega pangad

Madala hoiusega hüpoteeklaenud on esmaostjatele saadaval vaid 5%.

Valitsus on käivitanud laenutagatisskeemi väikese sissemaksega majaomanikele, et nad saaksid taotleda 95% laenu.

2

Esmakordsetele ostjatele on käivitatud uus valitsuse toetatud 5% tagatisraha skeemKrediit: PA





Laenu andvad laenuandjad saavad osta garantii, mis näeb ette, et valitsus hüvitab neile tagasivõtmise korral osa nende kahjudest.

Santander, Barclays, HSBC ja NatWest on esimeste seas, kes alustavad hüpoteeklaenu tagamise skeemi alusel tehinguid ning Virgin Money järgmisel kuul.



Laenuandjad tegid peaaegu kõik seda tüüpi hüpoteegitehingud, kui eelmisel aastal tabas koroonaviiruse kriis, kuna neid peeti liiga riskantseteks.

Kuid need on päästerõngaks esmaostjatele, kellel on raske kinnisvara sissemakseks piisavalt säästa, kuna palgad ei suuda tõusvate eluasemehindadega sammu pidada.

Skeem vähendab minimaalset summat, mida esmaostjad peavad oma kodu ostmiseks, väärtuses kuni 600 000 naela, poole võrra.



See kestab kuni 31. detsembrini 2022 ja seda saab kasutada uute ja olemasolevate kinnistute ostmiseks.

Eluasememinister Robert Jenrick ütles: 'Uus hüpoteeklaenu tagamise skeem annab pakkujatele kindlustunde laenata ning aitab peredel ja noortel kinnisvararedelil tõusta ilma suure tagatisraha ülemäärase koormuseta.'

Kuid Richard Donnel Zooplast hoiatab, et see ei ole 'massituru lahendus' ja see on peamiselt kasulik Põhja-Inglismaa ja Šotimaa ostjatele, kus kinnisvarahinnad on tavaliselt madalamad.

Ta selgitas: 'Skeemil on väiksem mõju ostjatele Lõuna-Inglismaal, kus kõrged eluasemehinnad on peamiseks takistuseks 95% hüpoteeklaenu lubamisel.'

Siin kirjeldame, millised laenuandjad pakuvad programmi jaoks sobivaid hüpoteeke:

Millised laenuandjad pakuvad skeemi alusel tehinguid?

Mitmed peatänavalaenuandjad on selle skeemi raames algatanud hulgaliselt hüpoteeklaenude tehinguid.

Kõik ostjad saavad oma esialgse hüpoteegi intressimäära fikseerida vähemalt viieks aastaks, kui nad seda soovivad.

Pidage siiski meeles, et ainult kõige tugevama krediidiajalooga laenuvõtjad saavad kõrgeimad intressimäärad, nii et teile pakutav võib erineda kirjeldatutest.

Lisaks intressimäärade võrdlemisele peaksid laenuvõtjad tehingu taotlemisel arvesse võtma ka lisatasusid.

2

Nende eest saab tasuda ette või lisada hüpoteegi tähtajale, kuigi viimane tähendab, et maksate lisakuludelt intressi.

Moneyfacts.co.uk finantsekspert Eleanor Williams soovitab laenuvõtjatel hüpoteeklaenu otsimisel otsida sõltumatut ja professionaalset nõu.

Ta ütles: 'Nende olude jaoks parim hüpoteek taandub enamale kui ainult intressimäärale ja toote kaalumisel on oluline võtta arvesse kogu tehingu üldist tegelikku maksumust.

„See tähendab kulude (nt tasud) tasakaalustamist võimalike stiimulipakettidega, millest laenuvõtja kasu võib saada, esialgse intressimääraga.”

Siin on hetkel saadaolevad pakkumised:

Barclays

Barclaysi hüpoteegid skeemi alusel on saadaval füüsilisest isikust ettevõtjatele ja PAYE töötajatele.

  • Kaheaastane fikseeritud intressimäär, ilma tasudeta - 3,99%
  • Viieaastane fikseeritud intressimäär, ilma tasudeta - 4,09%

HSBC

Praegu on laenude ülempiir 500 000 naela laenuvõtjate jaoks, kes sõlmivad tehingu maakleri kaudu, ja 400 000 naela otseste klientide jaoks.

Hüpoteeke ei saa kasutada uusehitiste, ühisomandi või ühiskapitali skeemi kinnisvara jaoks.

  • Kaheaastane fikseeritud intressimäär, 999 £ tasu – 3,99%
  • Kaheaastane fikseeritud intressimäär, tasuta - 4,29%
  • Viie aasta fikseeritud intressimääraga tasu 999 naela – 4,29%
  • Viieaastane fikseeritud intressimäär, ilma tasuta - 4,49%

NatWest ja RBS

Saadaval esmaostjatele ja olemasolevad majaomanikud, samuti PAYE ja füüsilisest isikust ettevõtjad.

  • Kaheaastane fikseeritud intressimäär, ilma tasuta - 3,09%
  • Viieaastane fikseeritud intressimäär, tasuta - 4,04%

Santander

Santanderi tehinguid ei saa kasutada uue hoone ostmiseks.

  • Kaheaastane fikseeritud intressimäär, tasuta - 3,99%
  • Viieaastane fikseeritud intressimäär, ilma tasuta - 4,09%

Lloyds Banking Group, millele kuuluvad Lloyds, Halifax ja Bank of Scotland, on teatanud, et liitub skeemiga, kuid ei avalda veel oma tehinguid.

Samal ajal ei plaani TSB ja Nationwide praegu osaleda.

Kas ma saan ilma skeemita kodu osta 5% sissemaksega?

Viimase paari kuu jooksul on käputäis peatänavalaenuandjaid hakanud tagasi tooma 5% hoiustega hüpoteeke, mis on saadaval väljaspool skeemi.

Need on avatud taotlustele esmaostjatelt, kes läbivad laenuandja taskukohasuse kontrolli.

Nende hüpoteeklaenude intressimäärad on sarnased skeemi alusel saadaolevatele intressimääradele.

Näiteks, Yorkshire Building Society käivitas 5% sissemakse laen esmaostjatele intressimääraga 3,99%, fikseeritud viieks aastaks.

Oleme kokku pannud a tehingute ümardamine saadaval neile, kellel on väike sissemakse.

Saadaval on soodsamad pakkumised kui hüpoteeklaenu tagamise skeem, kuid need nõuavad teie perekonnalt raha maha panemist või tagatist.

Näiteks pakub Barclaysi Springboardi hüpoteek 5-protsendilise hoiusehüpoteegi jaoks viieaastast tagatist 3,45-protsendilise intressimääraga ilma tasuta.

See nõuab, et teie pere kannaks teie hüpoteegi tagatiseks 10% kinnisvara ostuhinnast hoiukontole.

Kuigi Family Building Society pakub sarnase hüpoteegi intressimäära 3,64% ja tasu 599 naela, nõuab see ka teie pere tagatist.

5% deposiiditehingu keskmine kaheaastane tagatis on praegu 4,19% intressimääraga, samas kui viieaastase fikseeritud tehingu keskmine määr on 4,2%.

Esmakordsed ostjad pääsevad ka väikese sissemaksega kinnisvararedelile läbi Abikapitalilaenu skeem .

Koduostjad saavad nüüd oma hüpoteeklaenu parandada 40 aastaks – aga kas need on head? Selgitame, mida peate teadma.

Vahepeal on Metro Bankil käivitas kehva krediidiskooriga ostjatele uued hüpoteegid .

Selgitame, kuidas leida teile parim hüpoteeklaen, sealhulgas laenuandjad, kes pakuvad ilma sissemakseta laenu.

2021. aasta eelarve: hüpoteeklaenude tagatisskeem, mis pakub 95% laenu, et esmaostjad saaksid kinnituse