Üüritasu keeld laienes tänasest KÕIGILE üürnikele

Alates tänasest on kõigile üürnikele laienenud KEEL, mis lubab üürile anda agentidel ja üürileandjatel, kes röövivad üürnikke väljapressimistasu nõudmisega.

The Üürniku tasude seadus võeti kasutusele eelmise aasta 1. juunil, kuid kehtis ainult uutele üürilepingutele.

1

Agentitasude üürimise keeldu on laiendatud kõikidele üürnikeleKrediit: Getty Images – Getty



See tähendas, et üüriagendid võisid siiski küsida neilt, kes olid sõlminud üürilepingu enne 1. juunit 2019, kõrgeid tasusid selliste asjade eest nagu halduskulud.

Kuid reeglid hõlmavad nüüd üürnikke, kelle lepingud algasid enne keeldu, andes eraüürnikele rohkem õigusi oma kodude lepingute osas.



Eelkõige aitab see üürnikel, kes maksavad tavaliselt tasu – sageli sadu naela –, oma üürilepingut pikendada, selle asemel, et koju kolida.

Reeglite kohaselt võib üürileandja tagatisraha nõuda viie nädala üüri ulatuses.

Kui maksite oma sissemakse eest rohkem kui see, näiteks maksite kuus nädalat, on teil nüüd õigus nõuda, et raha, mis ületab viit nädalat, tagastataks.



Samuti ei oodata üürnikel enam krediidiviidete ja käendaja taotluste arvet.

Kuni eelmise aasta keeluni võisid üürileandjad ja üüriagendid nõuda tasusid piiramatul hulgal.

Enne keelu kehtestamist maksid eraüürnikud Inglismaal hinnanguliselt 13 miljonit naela üüritasu kuus, mis on kokku 234 miljonit naela pärast seda, kui valitsus lubas need novembris 2016 keelustada, vahendab Citizen's Advice.

Agente ähvardab reeglite rikkumise eest saada 5000 naela suurune trahv ja kui nad uuesti rikuvad, võidakse nad kohtusse anda, kus karistust võidakse pikendada kuni 30 000 naela.

Üüritagatisskeemi tegevjuht Steve Harriott ütles: Täna on Inglismaal üürileandjate ja üüriagentide kalendris oluline kuupäev, kuna see tähendab, et üürniku tasude seadus on täielikult jõus ja üleminekuperiood on lõppenud.

TDS-i tagajärjeks on see, et me ei peaks enam nägema deposiidivaidlusi, kus üürileandjad või rendileandjad soovivad esitada nõudeid selliste asjade kohta nagu maksmata sisse- või väljaregistreerimise tasud.

Kuu aega pärast selle jõustumist tõusid üürihinnad hüppeliselt 55 protsenti, mis on rekordiliselt kõrgeim näitaja, kuna üürileandjad püüdsid neile sunnitud lisatasud üüri kaudu üürnikele tagasi kanda.

Kuid vaatamata üüritõusudele ütles David Cox tööstuse reguleerivast asutusest ARLA Propertymark, et keeld on üürnikele pikas perspektiivis siiski kasulik.

Üürnikud, kes arvavad, et neile on esitatud süüdistus valesti, võivad Shelteri sõnul kaevata oma kohalikule volikogule, kellel on õigus üürileandjat või agenti trahvida.

Kui üürileandja või agent keeldub teile tasu tagasi maksmast, võivad üürnikud taotleda esimese astme kohtu kaudu, kui nad nõustuvad, et tasu küsiti ebaõiglaselt.

Teie nõukogu saab teile nõu anda, kuidas kohtu kaudu kaebust esitada.

Perenaine uhkustab TikTokiga, et 'võtab üürnikelt pakette, kes ei suuda üüri maksta'